东阳经济型酒店“遍地开花”火爆背后有隐忧
经济型酒店已成为二、三星级酒店有力的竞争对手。
【迈点】商务宾馆又称经济型酒店，由于其价格实惠，相比于传统星级酒店，越来越多的消费者对其青睐有加。眼下，这类经济型酒店经营在东阳市越来越红火。
满城尽是经济型酒店
昨日，在东阳市区通江路到人民路之间的汉宁东路这段路上数了数，发现这短短几百米的距离，集中着5家商务宾馆，由此可见其火爆程度。另据粗略统计，这些年，仅在市区开业的大大小小的商务宾馆，就有80余家。
“这些经济型酒店大多是由旧楼改造而成，不需要太多的固定资产投入，只需经过一番装修，就可开门营业。”市旅游局行业管理科科长蒋波说，这些从2008年开始便如雨后春笋般发展起来的经济型酒店，与一般的星级酒店相比，由于取消了餐饮、会议、娱乐等功能，使得运营成本大大降低，价格也就相对便宜，基本上标准间的每日房费在150至200元之间。
高回报率催生抢滩潮
商务宾馆越来越火，究竟为何会有如此迅速的发展，发现这里面还是有一些原因可循。“与传统星级宾馆相比，前期投入成本低、运营消耗低、房价低，但是回报率高。”采访了市区几家商务宾馆，宾馆的负责人都这样解释。
位于吴宁东路的东方宾馆负责人夏玲表示，以自己这家店为例，店里共有72间客房，每间客房内数字电视、线、浴室等一项不缺，床单、被套也全部为纯棉布料，一天一换，舒适卫生，完全可以满足商旅人士对于住宿的核心需求。这家有72间客房的宾馆共有前台、接待、管理、清洁等员工26人，“砍掉了不必要的娱乐、餐饮等设施，只留下了最简单的硬件，所需人力成本自然少了，利润也就相应高了。”夏玲说。
对此，蒋波认为，商务宾馆、经济型酒店就是以青年人、工薪族为目标客户，并力求为他们提供高质量的住宿等基础服务。“对这些消费者而言，是否具备健身房、游泳池、美食、浴缸……都不是他们关心的焦点。舒适、干净和价格便宜才是他们最大的需求点，而这儿，也正是商务宾馆火爆的根本原因。”蒋波说。
此外，了解到，随着近年来东阳市旅游市场的蓬勃发展，流动人口不断增加，越来越多的消费者从更经济、实用的角度去选择宾馆，质优价廉的商务宾馆也就成了最受欢迎的住宿地。
正是由于商务宾馆的目标受众明确，地理位置也较为优越，使其成为一个高回报率的产业。因而，让许多人都争相加入了经济型酒店的投资，东城的商务宾馆由此“一夜之间”遍地开花。
开店一窝蜂面临泡沫
任何行业都有“双刃剑”，正是看到了商务宾馆大有可为，良莠不齐的各方资本都急于加入这个行业。可如今，随着东城经济型酒店的竞争进入白热化程度，早年间投资回报率高的商务宾馆也出现了种种不尽如人意的状况。
开业已有6年的东方宾馆今年5月份开始停业重新装修。夏玲无奈地告诉，其实宾馆原先的大堂和房间装潢并不陈旧，但是因为是6年前的风格，当初流行的房内设计已经落后于其他新开商务宾馆，入住率相比前两年也下降了不少。“重新装修的宾馆光设计费，我们就花了20多万元，希望9月底开张时，能再次提高入住率。”夏玲说。
自2008年踏足商务宾馆行业，在3年时间开了3家商务宾馆的市区阳光系列酒店总经理刘炎强认为，东城的商业酒店市场趋向饱和状态。“今年5月份，我在市区中山路开了阳光森林酒店后，近期应该不会再想着在市区开新的酒店。”刘炎强告诉，就他所知，接下来计划在市区开业的经济型酒店大概还有6至8家。如今，刘炎强把投资目光已经转到了西部一些经济不太发达的地区，“那里的竞争没有东阳这么激烈，凭着我这些年办酒店的经验，在那边应该能发展得更好。”刘炎强如是说。
对此，蒋波也表示，因为商务宾馆在短期内的快速发展，租金上涨、人力成本、装修成本增加等原因，致使商务宾馆在市场中维持下来的难度较大，“有些酒店已经不得不以低于成本的价格抢客源。”蒋波直言，应该泼泼冷水了，市区的商务宾馆市场既然开始趋向饱和，下一步发展将会面临价格大战，如果再继续大量推进，风险将大于收益。（东阳新闻）